Sie haben etwas übrig für Weinberge, anspruchsvolle Wohnqualität und einen gesunden Energiehaushalt?
Dann sind Sie hier richtig!
Auf einem ausgewählten Bauplatz in Eisenstadt, direkt neben den Weinbergen und in der Nähe von diversen Buschenschanken, am Rand einer neu aufgeschlossenen Villen-Gegend, 10 Minuten fußläufig vom Schloss Esterhazy, errichten wir für Sie 16 hochwertige Doppelhausanteile mit Eigengarten und jeweils zwei PKW-Abstellplätzen.
Die Bauweise ist traditionell in Ziegel-Massiv, in Verbindung mit modernen, ökologischen Ausführungsstandards. Ein Highlight ist die Photovoltaik-Anlage, welche alle Häuser mit Strom versorgt. In Verbindung mit der Luft-Wasser Wärmepumpe sparen Sie täglich Energiekosten.
Unser Slogan: “Besser in die Finanzierung des neuen Eigenheimes investieren statt Geld zu verheizen.”
Planung
Baubeginn
Rohbau
Ausbau
Fertig| Projektbezeichnung | Eisenstadt "An den Kirchtaläckern" |
| Immobilienart | Doppelhaushälfte mit Eigengarten, voll unterkellert, teilweise mit Dachboden, zwei Parkplätze pro Wohneinheit, Verkauf im Wohnungseigentum |
| Adresse | Bockgartenstraße 1-3, 7000 Eisenstadt |
| VERKAUF provisionsfrei vom Bauträger | hausgut hg4 Projekt GmbH Steidlgasse 3, A-1210 Wien |
| Projektentwicklung | hausgut hg4 Projekt GmbH |
| Planung | architekt dipl. ing. christian dominkovits |
| Baudaten | Baubeginn: April 2021 Fertigstellungstermin: soeben fertig gestellt! ausgezeichnete Energiekennwerte: HBW Ref,SK: B (22,5-26,3 KWh/m2a) PEB SK: A++ CO 2 eq,SK: A++ f GEE ,SK: A++ |
| Besonderheit | Die besondere Lage: Zehn Minuten vom Schloss Esterházy, in einer neu aufgeschlossenen Villengegend, direkt neben den Weingärten. Die besondere Architektur: Vom Architekten wurde eine eigene, kleine Dorfstruktur geschaffen mit einem Mix aus modernen Häusern mit Flach- und Steildächern. Die Aufschließung erfolgt über die private, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die besondere Qualität des Bauwerks und die großzügige Ausstattung, erwähnenswert ist u.a. die Photovoltaikanlage, welche in Kombination mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe langfristig eine ökologisch durchdachte Lösung zur Energiegewinnung darstellt. Die besondere Eignung für Homeoffice aufgrund EDV-Verkabelung, RJ45 Steckdosen in allen Aufenthaltsräumen, 19"Schrank, Glasfasereinleitung. |
(Wärme- und Schallschutz laut Bauphysik)
TOPIC Haustürmodell Modell B10-T1, mit Glasausschnitt
oder gleichwertig
Türblatt
flächenbündig mit Holzzarge!
Kunex oder gleichwertig, Farbe: brillantweiß, Ausführung VARIO-FB
exklusiv Häuser 5-12: raumhohe Nurglastüre ins Wohnzimmer!
Beschläge
Edelstahl matt
(Wärme- und Schallschutz laut Bauphysik)
Fenster & Balkontüren
Actual Fenster ALWOOD, innen Holz- außen Alu, außen und innen flächenbündig!, 3-fach Verglasung
Fensterbänke
Helopal woodline 03/cremeweiß oder gleichwertig
Sohlbänke
Alu beschichtet, Farbe wie Fensterrahmen außen
Sonnenschutz
alle Fenster mit elektrischen Raffstore
Wand/Decke
Dispersionsfarbe, Weiß matt
Feinsteinzeug:
CASAL Pietra Bauge`Blanca bzw. Grigia, oder gleichwertig
Plattengröße:
30×60 cm und 60x60cm
Echtholzfußboden:
Multiflor 1200 Eiche Country LHD oder gleichwertig, geschliffen und matt lackiert, Dim.: 1200/140/9,8mm
Terrassen:
Bodenplatte aus Beton, Format: ca. 59,8/39,5 /5 cm
Balkone:
Holzrost-Belag
Zugang Haus:
Betonpflaster ca. 40/20/8 cm
Heizung:
Fußbodenheizung, Wärmebereitstellung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
Warmwasser:
mittels Luft-, Wasser-Wärmepumpe
Produkt Wärmpumpe:
neueste Technik vom österreichischen Hersteller IDM
Sanitär- und Elektroinstallation: vorbereitetete Anschlüsse für Küche
WC-Anlagen:
– Villeroy & Boch Passion Tiefspül-Wand-WC, spülrandlos mit Geberit Sigma Betätigungsplatte
– Villeroy & Boch Handwaschbecken Architectura 4373
– Grohe Essence EH-Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, chrom
Badezimmer
– Wannenanlage: Bette Passion Stahl Wanne weiß
– Grohe Essence Einhand-Wannenbatterie mit Brausegarnitur chrom
– Duschanlage: Geberit Duschrinne CleanLine Metall gebürstet/Metall poliert, Grohe Passion Duschsystem mit Thermostatbatterie, Prisma Manuela Glaselement 120cm Glas ESG Clean, chrom
– Waschtischanlage:
2 x Villeroy & Boch Passion Waschtisch 55 cm, 2 x Grohe Essence EH-Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, chrom
– E-Badheizkörper: Alva Aqua Una Badheizkörper gerade weiß, elektrisch
-WC im Bad (Häuser 1-4 und 13-16): Villeroy & Boch Passion Tiefspül-Wand-WC, spülrandlos, mit Geberit Sigma Betätigungsplatte
– WM- Anschlüsse: jeweils im Bad
Allgemein: Erdungsanlage, Blitzschutzanlage, Zähler und Verteiler jeweils im Keller
Photovoltaik: jedes Haus ausgestattet mit PV-Anlage
Außenbereich: Außensteckdosen, 1 x Starkstromzuleitung für E-Auto beim Stellplatz
Schalterprogramm: innen: eckig, weiß, Gira oder gleichwertig
EDV: RJ45 Steckdosen in Aufenthaltsräumen, 19″ Schrank im KG
TV-Anlage: Anschlussmöglichkeit Kabelplus und A1-Glasfaser
Jalousiesteuerung: elektrische Bedienung der Rollläden und Raffstore, zentrale Bedienung möglich
Zwei Stellplätze pro Haus:
Die Stellplätze sind immer direkt beim Haus, ausgenommen bei den Häusern 13 und 16
| TOP | Wohnnutzfläche | Gesamtnutzfläche | Grund Gesamt | ZI | Bad | WC | Terr./Balkon | Keller | Dachboden | Parkplatz | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1_ | 106,12 m² | 162,59 m² | 226,80 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 1a | 106,12 m² | 162,59 m² | 240,85 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | € 496.200,- | |
| Haus 3_ | 106,12 m² | 162,59 m² | 257,84 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | € 499.600,- | |
| Haus 3a | 106,12 m² | 162,59 m² | 245,55 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | € 499.600,- | |
| Haus 1b | 118,62 m² | 241,64 m² | 250,95 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 1c | 118,62 m² | 241,64 m² | 257,39 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 1d | 118,62 m² | 241,64 m² | 257,39 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 1e | 118,62 m² | 241,64 m² | 256,35 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | € 578.600,- | |
| Haus 3b | 118,62 m² | 241,64 m² | 251,56 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | € 578.600,- | |
| Haus 3c | 118,62 m² | 241,64 m² | 258,02 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 3d | 118,62 m² | 241,64 m² | 258,02 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | € 578.600,- | |
| Haus 3e | 118,62 m² | 241,64 m² | 256,98 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | € 578.600,- | |
| Haus 1g | 105,28 m² | 159,97 m² | 262,78 m² | 4 | 1 | 1 +(1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 1f | 105,28 m² | 159,97 m² | 244,64 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 3f | 105,28 m² | 159,97 m² | 243,64 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | verkauft | verkauft |
| Haus 3g | 105,28 m² | 159,97 m² | 259,70 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | verkauft | verkauft |
Die angeführten Verkaufspreise gelten ohne Kaufnebenkosten. KEINE MAKLERGEBÜHREN – Verkauf direkt vom Bauträger!
LETZTE AKTUALISIERUNG:
Überblick Tabelle: 21.03.2023 /09:40
Planübersichten: 14.12.2022 / 13:45
Downloads: 14.12.2022 / 13:45
Es freut uns, dass Sie sich für unser Projekt “An den Kirchtaläcker” in Eisenstadt interessieren.
Anfragen richten Sie bitte an:
office@hausgut.at
Ansprechpartner:
Ing. Ronald Sirowy
tel: +43 (0)660 41 00 767
