Sie haben etwas übrig für Weinberge, anspruchsvolle Wohnqualität und einen gesunden Energiehaushalt?
Dann sind Sie hier richtig!
Auf einem ausgewählten Bauplatz in Eisenstadt, direkt neben den Weinbergen und in der Nähe von diversen Buschenschanken, am Rand einer neu aufgeschlossenen Villen-Gegend, 10 Minuten fußläufig vom Schloss Esterhazy, errichten wir für Sie 16 hochwertige Doppelhausanteile mit Eigengarten und jeweils zwei PKW-Abstellplätzen.
Die Bauweise ist traditionell in Ziegel-Massiv, in Verbindung mit modernen, ökologischen Ausführungsstandards. Ein Highlight wird die Photovoltaik-Anlage, welche alle Häuser mit Strom versorgt. In Verbindung mit der Luft-Wasser Wärmepumpe sparen Sie täglich Energiekosten.
Unser Slogan: “Besser in die Finanzierung des neuen Eigenheimes investieren statt Geld zu verheizen.”
Planung
Baubeginn
Rohbau
Ausbau
Fertig| Projektbezeichnung | Eisenstadt "An den Kirchtaläckern" |
| Immobilienart | Doppelhaushälfte mit Eigengarten, voll unterkellert, teilweise mit Dachboden, zwei Parkplätze pro Wohneinheit, Verkauf im Wohnungseigentum |
| Adresse | Bockgartenstraße 1, 7000 Eisenstadt |
| VERKAUF provisionsfrei vom Bauträger | hausgut hg4 Projekt GmbH Steidlgasse 3, A-1210 Wien |
| Projektentwicklung | hausgut hg4 Projekt GmbH |
| Planung | architekt dipl. ing. christian dominkovits |
| Baudaten | Baubeginn: April 2021 geplanter Fertigstellungstermin: September 2022 |
| Besonderheit | Die besondere Lage: Zehn Minuten fußläufig vom Schloss Esterházy, in einer neu aufgeschlossenen Villengegend, direkt neben den Weingärten. Die besondere Architektur: Vom Architekten wurde eine eigene, kleine Dorfstruktur geschaffen mit einem Mix aus modernen Häusern mit Flach- und Steildächern. Die Aufschließung erfolgt über die private, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die besondere Qualität des Bauwerks und die großzügige Ausstattung, erwähnenswert ist u.a. die Photovoltaikanlage, welche in Kombination mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe langfristig eine ökologisch durchdachte Lösung zur Energiegewinnung darstellt. |
| Finanzierung | Bei Finanzierungsfragen steht Ihnen unser externer Partner zur Verfügung: andreas pleyer |
(Wärme- und Schallschutz laut Bauphysik)
TOPIC Haustürmodell Modell B10-T1, mit Glasausschnitt
oder gleichwertig
Türblatt
Kunex oder gleichwertig, Farbe: brillantweiß, Ausführung VARIO-FB (flächenbündig)
Beschläge
Edelstahl matt
(Wärme- und Schallschutz laut Bauphysik)
Fenster & Balkontüren
Internorm oder gleichwertig Kunststoff/Alu, 3-fach Verglasung
Fensterbänke
Helopal Classic weiß oder gleichwertig
Sohlbänke
Alu beschichtet, Farbe wie Fensterrahmen außen
Sonnenschutz
Elektrische Raffstore: unter Putz in Fassade
Wand/Decke
Dispersionsfarbe, Weiß matt
Feinsteinzeug:
CASAL Pietra Bauge`Blanca bzw. Grigia, oder gleichwertig
Plattengröße:
30×60 cm und 60x60cm
Echtholzfußboden:
Multiflor 1200 Eiche Country LHD oder gleichwertig, geschliffen und matt lackiert Dim.: 1200/140/9,8mm
Terrassen:
Bodenplatte aus Beton, Format: ca. 59,8/39,5 /5 cm
Balkone:
Holzrost-Belag
Zugang Haus:
Betonpflaster ca. 40/20/8 cm
Heizung:
Fußbodenheizung, Wärmebereitstellung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
Warmwasser:
Mittels Luft-, Wasser-Wärmepumpe
Produkt Wärmpumpe:
neueste Technik vom österreichischen Hersteller Hoval, Modell: UltraSource
Sanitär- und Elektroinstallation: vorbereitetete Anschlüsse für Küche
WC-Anlagen:
– Villeroy & Boch Passion Tiefspül-Wand-WC, spülrandlos mit Geberit Sigma Betätigungsplatte
– Villeroy & Boch Handwaschbecken Architectura 4373
– Grohe Essence EH-Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, chrom
Badezimmer
– Wannenanlage: Bette Passion Stahl Wanne weiß
– Grohe Essence Einhand-Wannenbatterie mit Brausegarnitur chrom
– Duschanlage: Geberit Duschrinne CleanLine Metall gebürstet/Metall poliert, Grohe Passion Duschsystem mit Thermostatbatterie, Prisma Manuela Glaselement 120cm Glas ESG Clean, chrom
– Waschtischanlage:
2 x Villeroy & Boch Passion Waschtisch 55 cm, 2 x Grohe Essence EH-Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, chrom
– E-Badheizkörper: Alva Aqua Una Badheizkörper gerade weiß, elektrisch
-WC im Bad (Häuser 1-4 und 13-16): Villeroy & Boch Passion Tiefspül-Wand-WC, spülrandlos, mit Geberit Sigma Betätigungsplatte
– WM- Anschlüsse: jeweils im Bad
Allgemein: Erdungsanlage, Blitzschutzanlage, Zähler und Verteiler jeweils im Keller
Photovoltaik:
jedes haus Ausgestattet mit PV-Anlage
Außenbereich: Außensteckdosen, 1 x Starkstromzuleitung für E-Auto beim Stellplatz
Schalterprogramm: innen: eckig, weiß, Gira oder gleichwertig
TV-Anlage: Anschlussmöglichkeit Kabel oder A1
Jalousiesteuerung: Elektrische Bedienung der Rollläden und Raffstore, zentrale Bedienung möglich
Zwei Stellplätze pro Haus:
Die Stellplätze sind immer direkt beim Haus, ausgenommen bei den Häusern 13 und 16
| TOP | Wohnnutzfläche | Gesamtnutzfläche | Grund Gesamt | ZI | Bad | WC | Terr./Balkon | Keller | Dachboden | Parkplatz | Preis |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haus 1 | 105,36 m² | 161,90 m² | 227,26 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | reserviert ND /in Überarbeitung |
| Haus 2 | 105,36 m² | 161,90 m² | 240,85 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 3 | 105,36 m² | 161,90 m² | 257,84 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 4 | 105,36 m² | 161,90 m² | 246,00 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 3 | ja | nein | 2 | reserviert DT / in Überarbeitung |
| Haus 5 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 250,94 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 6 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 247,45 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 7 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 247,45 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | reserviert GF in Überarbeitung |
| Haus 8 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 246,41 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 9 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 251,56 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 10 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 248,07 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 11 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 248,07 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 12 | 117,02 m² | 178,52 m² zzgl. DB | 247,03 m² | 4 | 1 | 2 | 1 | ja | ja | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 13 | 104,53 m² | 159,34 m² | 246,09 m² | 4 | 1 | 1 +(1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | reserviert IS / in Überarbeitung |
| Haus 14 | 104,53 m² | 159,34 m² | 244,64 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | reserviert SD / in Überarbeitung |
| Haus 15 | 104,53 m² | 159,34 m² | 243,64 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | in Überarbeitung |
| Haus 16 | 104,53 m² | 159,34 m² | 242,99 m² | 4 | 1 | 1 + (1) | 1 + 2 | ja | nein | 2 | reserviert JG / in Überarbeitung |
Die angeführten Verkaufspreise gelten ohne Kaufnebenkosten. Maklergebühren fallen keine an – Verkauf direkt vom Bauträger!
Eine detailierte Kostenübersicht inkl. Kaufnebenkosten und voraussichtlichen monatlichen Kosten steht als Download jeweils bei den einzelnen Häusern zur Verfügung:
Es freut uns, dass Sie sich für unser Projekt “An den Kirchtaläcker” in Eisenstadt interessieren.
Anfragen richten Sie bitte an:
office@hausgut.at
Ansprechpartner:
Ing. Ronald Sirowy
tel: +43 (0)660 41 00 767
