neu! Eisenstadt
“An den Kirchtaläckern”

Sie haben etwas übrig für Weinberge, anspruchsvolle Wohnqualität und einen gesunden Energiehaushalt?

Dann sind Sie hier richtig!

Auf einem ausgewählten Bauplatz in Eisenstadt, direkt neben den Weinbergen und in der Nähe von diversen Buschenschanken, am Rand einer neu aufgeschlossenen Villen-Gegend, 10 Minuten fußläufig vom Schloss Esterhazy, errichten wir für Sie 16 hochwertige Doppelhausanteile mit Eigengarten und jeweils zwei PKW-Abstellplätzen.

Die Bauweise ist traditionell in Ziegel-Massiv, in Verbindung mit modernen, ökologischen Ausführungsstandards. Ein Highlight wird die Photovoltaik-Anlage, welche alle Häuser mit Strom versorgt. In Verbindung mit der Luft-Wasser Wärmepumpe sparen Sie täglich Energiekosten.

Unser Slogan: “Besser in die Finanzierung des neuen Eigenheimes investieren statt Geld zu verheizen.”

 

Projektstatus

Planung
Baubeginn
Rohbau
Ausbau
Fertig

Basics

Objektdaten:

Projektbezeichnung:Eisenstadt "An den Kirchtaläckern"
Immobilienart:Doppelhaushälfte mit Eigengarten, voll unterkellert, teilweise mit Dachboden, zwei Parkplätze pro Wohneinheit, Verkauf im Wohnungseigentum
Adresse:Bockgartenstraße 1, 7000 Eisenstadt
Verkauf:hausgut hg4 Projekt GmbH provisionsfrei, direkt vom Bauträger Kontakt
Projektentwicklung:hausgut hg4 Projekt GmbH
Planung:architekt dipl. ing. christian dominkovits
Baudaten:Baubeginn: April 2021
geplanter Fertigstellungstermin: September 2022
Besonderheit:Die besondere Lage: Zehn Minuten fußläufig vom Schloss Esterházy, in einer neu aufgeschlossenen Villengegend, direkt neben den Weingärten.
Die besondere Architektur: Vom Architekten wurde eine eigene, kleine Dorfstruktur geschaffen mit einem Mix aus modernen Häusern mit Flach- und Steildächern. Die Aufschließung erfolgt über die private, verkehrsberuhigte Wohnstraße.
Die besondere Qualität des Bauwerks und die großzügige Ausstattung, erwähnenswert ist u.a. die Photovoltaikanlage, welche in Kombination mit modernster Luft-Wasser-Wärmepumpe langfristig eine ökologisch durchdachte Lösung zur Energiegewinnung darstellt.

Ausstattung

Hauseingangstüre

(Wärme- und Schallschutz laut Bauphysik)
TOPIC Haustürmodell Modell B10-T1, mit Glasausschnitt
oder gleichwertig

Innentüren

Türblatt
Kunex oder gleichwertig, Farbe: brillantweiß, Ausführung VARIO-FB (flächenbündig)
Beschläge
Edelstahl matt

Fenster und Balkontüren

(Wärme- und Schallschutz laut Bauphysik)
Fenster & Balkontüren
Internorm oder gleichwertig Kunststoff/Alu, 3-fach Verglasung
Fensterbänke
Helopal Classic weiß oder gleichwertig
Sohlbänke
Alu beschichtet, Farbe wie Fensterrahmen außen
Sonnenschutz
Elektrische Raffstore: unter Putz in Fassade

Malerei

Wand/Decke
Dispersionsfarbe, Weiß matt

Fliesen

Feinsteinzeug:
CASAL Pietra Bauge`Blanca bzw. Grigia, oder gleichwertig
Plattengröße:
30×60 cm und 60x60cm

Parkettboden

Echtholzfußboden:
Multiflor 1200 Eiche Country LHD oder gleichwertig, geschliffen und matt lackiert Dim.: 1200/140/9,8mm

Terrassen, Balkone, Zugang

Terrassen:
Bodenplatte aus Beton, Format: ca. 59,8/39,5 /5 cm
Balkone:
Holzrost-Belag
Zugang Haus:
Betonpflaster ca. 40/20/8 cm

Heizung und Warmwasser

Heizung:
Fußbodenheizung, Wärmebereitstellung mittels Luft-Wasserwärmepumpe
Warmwasser:
Mittels Luft-, Wasser-Wärmepumpe
Produkt Wärmpumpe:
neueste Technik vom österreichischen Hersteller Hoval, Modell: UltraSource

Kücheninstallation

Sanitär- und Elektroinstallation: vorbereitetete Anschlüsse für Küche

Sanitärausstattung

WC-Anlagen:
– Villeroy & Boch Passion Tiefspül-Wand-WC, spülrandlos mit Geberit Sigma Betätigungsplatte
– Villeroy & Boch Handwaschbecken Architectura 4373
– Grohe Essence EH-Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, chrom

Badezimmer
– Wannenanlage: Bette Passion Stahl Wanne weiß
– Grohe Essence Einhand-Wannenbatterie mit Brausegarnitur chrom
– Duschanlage: Geberit Duschrinne CleanLine Metall gebürstet/Metall poliert, Grohe Passion Duschsystem mit Thermostatbatterie, Prisma Manuela Glaselement 120cm Glas ESG Clean, chrom
– Waschtischanlage:
2 x Villeroy & Boch Passion Waschtisch 55 cm, 2 x Grohe Essence EH-Waschtischbatterie mit Ablaufgarnitur, chrom
– E-Badheizkörper: Alva Aqua Una Badheizkörper gerade weiß, elektrisch
-WC im Bad (Häuser 1-4 und 13-16): Villeroy & Boch Passion Tiefspül-Wand-WC, spülrandlos, mit Geberit Sigma Betätigungsplatte
– WM- Anschlüsse: jeweils im Bad

Elektroinstallationen

Allgemein: Erdungsanlage, Blitzschutzanlage, Zähler und Verteiler jeweils im Keller
Photovoltaik:
jedes haus Ausgestattet mit PV-Anlage
Außenbereich:  Außensteckdosen, 1 x Starkstromzuleitung für E-Auto beim Stellplatz
Schalterprogramm: innen: eckig, weiß, Gira oder gleichwertig
TV-Anlage: Anschlussmöglichkeit Kabel oder A1
Jalousiesteuerung: Elektrische Bedienung der Rollläden und Raffstore, zentrale Bedienung möglich

Parkplätze

Zwei Stellplätze pro Haus:
Die Stellplätze sind immer direkt beim Haus, ausgenommen bei den Häusern 13 und 16

Überblick

TOP Wohnnutzfläche Gesamtnutzfläche Grund Gesamt ZI Bad WC Terr./Balkon Keller Dachboden Parkplatz Preis
Haus 1 105,36 m² 161,90 m² 227,26 m² 4 1 1 + (1) 1 + 3 ja nein 2 € 484.793,37
Haus 2 105,36 m² 161,90 m² 240,85 m² 4 1 1 + (1) 1 + 3 ja nein 2 € 499.842,41
Haus 3 105,36 m² 161,90 m² 257,84 m² 4 1 1 + (1) 1 + 3 ja nein 2 € 496.792,50
Haus 4 105,36 m² 161,90 m² 246,00 m² 4 1 1 + (1) 1 + 3 ja nein 2 € 492.024,74
Haus 5 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 250,94 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 566.044,37
Haus 6 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 247,45 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 564.119,55
Haus 7 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 247,45 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 564.119,55
Haus 8 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 246,41 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 564.119,55
Haus 9 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 251,56 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 566.343,96
Haus 10 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 248,07 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 564.419,14
Haus 11 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 248,07 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 564.419,14
Haus 12 117,02 m² 178,52 m² zzgl. DB 247,03 m² 4 1 2 1 ja ja 2 € 564.419,14
Haus 13 104,53 m² 159,34 m² 246,09 m² 4 1 1 +(1) 1 + 2 ja nein 2 € 479.297,72
Haus 14 104,53 m² 159,34 m² 244,64 m² 4 1 1 + (1) 1 + 2 ja nein 2 € 478.787,44
Haus 15 104,53 m² 159,34 m² 243,64 m² 4 1 1 + (1) 1 + 2 ja nein 2 € 478.433,08
Haus 16 104,53 m² 159,34 m² 242,99 m² 4 1 1 + (1) 1 + 2 ja nein 2 € 478.199,20

Die angeführten Verkaufspreise gelten ohne Kaufnebenkosten. Maklergebühren fallen keine an – Verkauf direkt vom Bauträger!

Download Nebenkostenübersicht Wirtschaftskammer

Haus 1

Haus 2

Haus 3

Haus 4

Haus 5

Haus 6

Haus 7

Haus 8

Haus 9

Haus 10

Haus 11

Haus 12

Haus 13

Haus 14

Haus 15

Haus 16

 

Bilder

 

Anfrage

Es freut uns, dass Sie sich für das Projekt “Eisenstadt Kirchtaläcker” interessieren.

Anfragen richten Sie bitte an:
office@hausgut.at
Ansprechpartner:
Ing. Ronald Sirowy
tel: +43 (0)660 41 00 767